ما هي أفضل طرق الاستثمار في ألمانيا 2023 وشروط الاستثمار وأنواعه

ما هي طرق الاستثمار في ألمانيا 2023، محور اقتصاد أوروبا، ويتطلع الكثير لتنمية استثماراتهم فيها بسبب تنوع الفرص الاستثمارية التي تستقطب فئة رجال الأعمال وأصحاب الاستثمارات الضخمة والمتوسطة، عوضاً على حالة الأمن والاستقرار التي تتمتع بها دولة ألمانيا الأمر الذي يجعلها الوجهة المفضلة للاستثمارات الأجنبية، مع إمكانية الحصول على الإقامة في ألمانيا وسهولة التحرك بين دول الاتحاد الاوروبي، أما ما هي طرق الاستثمار في ألمانيا نطرح ذلك في السطور التالية.

أنواع الاستثمار في ألمانيا

إن مؤشرات الاقتصاد الكلي لدولة ألمانيا في تضاعف مستمر، حيث بلغ الناتج المحلي الإجمالي الألماني ما يقرب 4 تريليون دولار أمريكي على مدى السنوات الأخيرة، مما يجعل فرصة الاستثمار داخلها مضمونة دون أن يترتب عليه مخاطر تتعلق بقلة الإنتاج أو حالة الطلب والعرض على المجال الاستثماري، نقدم أنواع الاستثمار في ألمانيا:

• الاستثمار في حسابات الادخار ويطلق عليه حساب التوفير وهي فكرة رائجة في ألمانيا لمن يرغب الحصول على جزء من الأرباح دون أن يترتب عليه مخاطرة.
• الاستثمار في سوق الأوراق المالية حيث يضم صناديق الاستثمار والصناديق المتداولة وشركات الاستثمار.
• الاستثمار من خلال الأسهم يحتاج إلى فهم آلية تحليل سوق الأسهم مع الاعتماد على وسيط موثوق به.
• الاستثمار عن طريق الإقراض يتم عبر الاقتراض من البنك بوجود فوائد ومن ثم القيام بمنح القرض فوائد جيدة عبر منصات مختصة في ذلك.
• الاستثمار في العقارات من أفضل أنواع الاستثمار في ألمانيا يكمن عبر امتلاك منزل خاص بك وفي حال عدم القدرة على شرائه يمكن أخذ قرض عقاري والعمل على تأجير المنزل واستثماره.
• فضلاً على الاستثمار التجار والزراعي إلا أنها تحتاج إلى متطلبات كثيرة ورؤوس مال ضخمة لنجاح المشاريع.

شاهد أيضا: 5 أفضل طرق الاستثمار في الذهب للمبتدئين 2023 وكيفية تحقيق الأرباح

ما هي شروط الاستثمار في ألمانيا 2023

تختلف شروط الاستثمار وفقاً لنوع الاستثمار المراد العمل به في ألمانيا، ومع ذلك فإن الشروط غير معقدة ويمكن البدء بالأعمال الاستثمارية في حال التأكد من استيفاء كافة الشروط، نتطرق إلى ما هي شروط الاستثمار في ألمانيا 2023:

• إثبات وجود مبلغ مالي قادر على ممارسة الأعمال الاستثمارية من خلاله كما يكون الحصول عليه بطريقة قانونية.
• كذلك إثبات وجود وسيلة مالية لإعالة نفسك وأسرتك.
• ولا بد من وجود تأمين طبي صحي لا يقل عن 30 ألف يورو.
• العمل على وجود جواز سفر ساري المفعول.
• كما يشترط خلو السجل الجنائي من أي قضايا جنائية.
• ضرورة تقديم كافة الأوراق الخاصة الثبوتية مثل الشهادة العلمية أو زواج وغيرها مترجمة ومصدقة من المستندات والوثائق الرسمية.
•  كما تجاوز عمر المستثمر سن 18 عام.
•  ضرورة وضع خطة عمل شاملة.
• أيضا الحصول على تأشيرة عمل قبل التواجد في ألمانيا للاستثمار.
• أن تكون فكرة الاستثمار لمصالح البلد الاقتصادية والإقليمية.
• تحقيق الأثر الإيجابي لنشاطك الاستثماري على الاقتصاد الألماني.
• في حال تجاوز العمر عن سن 45 عام، يجب توافر احتياطي مالي كافي للشيخوخة

شاهد أيضا: شرح كيفية الاستثمار في النفط 2023 وأفضل منصات تداول النفط

الاستثمار الزراعي في ألمانيا

ألمانيا المنتج الرابع الأكبر في أوروبا لذلك الطلب مضاعف بشكل كبير على المنتجات الزراعية الألمانية من قبل العالم بأكمله، يعود ذلك إلى المناخ الذي يسود فيها والاهتمام الكبير باستصلاح الأراضي الزراعية فضلاً على منح كافة الحقوق القانونية لشراء الأراضي دون أي قيود ضد الاجانب في شراء وتملك الأراضي، نتعرف على مميزات الاستثمار الزراعي في ألمانيا فيما يلي:

• تحقيق أرباح طويلة الأمد بما يضمن الحصول على عائد ودخل منتظم في حال امتلك المستثمر الأرض بموجب قانون الأراضي المعمول فيه، وفي حال قامت الحكومة بالسيطرة على الأرض فإن التعويض عبر منح أراضي ريفية.
• الأمان، يتميز الاستثمار الزراعي في ألمانيا في انخفاض مستويات المخاطر ومكافحة التضخم وما يترتب عليه من حماية رأس المال.
• الحصول على دخل منتظم وهو بديل مثالي للأرباح الخالية من المجازفة والمخاطرة برأس المال.
• يسود القطاع الزراعي حالة من الاستقرار فيما يتعلق بأسعار السلع الزراعية لذلك فإن اتجاهات نمو ذلك القطاع في صورة مستمرة.

شاهد أيضا: شرح آلية الاستثمار في أمازون 2023 مع توضيح خطوات الاستثمار وطريقة البدء

سعر الإقامة في ألمانيا

تدخل العديد من العوامل في تحديد سعر الإقامة في ألمانيا منها ما يكون بناءً على الحالة الاجتماعية أو ما يكون حسب الأعمال المراد القيا بها، لكن بالصورة الإجمالية فإن تصريح الإقامة يتراوح ما بين 50 إلى 110 يورو، ويمكن الحصول على كافة التفاصيل من خلال مكتب السفر والتأشيرات الأجنبية ونوضح فيما يلي سعر الإقامة في ألمانيا:

• حيث يكون تصريح التسوية العادية 113-135 يورو.
• تصريح تسوية العاملين 124-200 يورو.
• كذلك تصريح المؤهلين تأهيل عالي 147-250 يورو.
• تصريح القاصرين 34.5-55 يورو.
• بينما الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي 109-135 يورو.

عيوب الاستثمار في ألمانيا

بالرغم من المميزات التي تتمتع بها دولة ألمانيا إلا أن ذلك لا يلغي من وجود سلبيات أو مخاطر تتعلق في المجال الاستثماري من ناحية الضرائب وعوامل أخرى نحددها من خلال عرض عيوب الاستثمار في ألمانيا:

•  المخاطر السياسية والتي تتعلق بفرض كفالة الإنقاذ المالية من الاتحاد الأوروبي.
• كذلك تباطؤ الاقتصاد مما يساهم في انخفاض معدل الاستثمار وتحقيق عائد منخفض وبالتالي يصبح الاستثمار فيها فاشل ولا يحقق أي منفعة بسبب الوضع الاقتصادي والسياسي للبلاد وعدم الاستقرار.
• التركيبة السكانية التي تسود دولة ألمانيا حيث الأغلبية من فئة الشيخوخة وهذا لن يكون عامل قوي لإنجاح الاستثمار داخلها، لكن عملت الدولة على زيادة معدل الهجرة لها من أجل القضاء على تلك المشكلة.

المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الألمانية من خلال الاستثمار

تقدم الحكومة الألمانية العديد من خيارات الفيزا والتأشيرة للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في البلاد بما يحقق منفعة وتنمية اقتصادية مع دفع عجلة الاقتصاد المحلي والقومي، ويجب أحضار المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الألمانية لتحقيق الاستثمار في ألمانيا نستعرضها في النقاط التالية:

• ضرورة تقديم طلب تصريح إقامة قصير الأجل شامل لكافة البيانات الدقيقة والصحيحة.
• العمل على طباعة نموذج مرتين، والتوقيع عليه في النهاية.
• توفير نشرة معلومات دقيقة.
• ارفاق جواز سفر ساري المفعول.
• ولا بد من وجود نسخة من صفحة جواز السفر (حجم نسخة A4).
• العمل على احضار وثيقة تؤكد حصولك على تأمين صحي يغطي ما لا يقل عن 30،000 يورو.
• الوقوف على أسباب وتوضيح خطة السفر، أي الرحلات التي تنوي القيام بها للوصول إلى ألمانيا.
• يشترط إثبات مكان إقامتك، والذي يمكن أن يكون عبارة عن حجز فندقي.
• أيضا إثبات الحالة المدنية شهادة الزواج شهادة ميلاد الطفل، شهادة وفاة الشاهد.
• وضرورة إثبات الحالة المالية.
• احضار عقد عمل.
• إذا كان موظفًا فاتورة لأكثر من ثلاثة أشهر يتطلب عقد عمل.
• لكن إذا تعلق الأمر بوظيفة مستقلة يتطلب احضار شهادة ملكية أو دليل آخر على الملكية.
• اثبات معدل دوران حسابك المصرفي.
• يتعين وجود دعوة من شركاء الأعمال في ألمانيا باللغة الإنجليزية أو الألمانية.
• يتطلب عمل جدول يوضح اجتماعات عملك للإقامة التي تزيد عن 30 يومًا.
• ضرورة وجود خطاب للشركة مع برنامج السفر بالكامل.
• ولا بد من شهادة تسجيل الشركة.
• حيث تبلغ تكلفة التأشيرة في ألمانيا تبلغ قيمتها 60 يورو.
• في حال رفض التأشيرة فلن يتم استرجاع الرسوم مرة أخرى.
• كما أن عملية التأشيرة تستغرق من 10 إلى 15 يومًا لتتم معالجتها.

طرق الاستثمار في ألمانيا 2023، تطغي على دولة ألمانيا حالة من الاستقرار السياسي والاقتصادي والأمني وعلى الأقل في الفترة الحالية بما يمهد الطريق لجذب الاستثمارات الاجنبية والعمل على إنجاحها من قبل الحكومة الألمانية عبر توفير سبل الاستثمارات.