هل يعفى المتوفي من القرض العقاري 1444 والحالات المستثناة من الاعفاء

هل يعفى المتوفي من القرض العقاري بنك الأهلي 1444

بالرغم من الأساليب التي يطبقها البنك للحصول على كافة مستحقاته في حال القرض العقاري والضمانات التي يحصل عليها من قبل العميل المقترض إلا أنه تبقى قاعدة شاذة خارجة عن كافة القوانين الوضعية وهي الوفاة، لذلك السؤال الأكثر طرحاً من قبل أهل المتوفي هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة فإن الإجابة صحيح يسقط لكن الأخذ بالاعتبار نوع الوفاة، ونتحدث عن التفاصيل في سياق المقال.

شاهد أيضا: كيفية فتح حساب توفير في البنك الأهلي المصري 2023 أون لاين موضحة بالخطوات

هل ينخفض قيمة سداد القرض العقاري في حالة الوفاة البنك الأهلي

من الضروري أن يعرف أهل المتوفي أنه يجب إخطار البنك عن حالة الوفاة في فترة لا تزيد عن 30 يوم بعد الوفاة أو حدوث العجز، كذلك أن يكون أحد الأقارب مطلع على كافة الإجراءات التي يتم اتباعها في مثل تلك الحالة والوضع الطارئ، النقاط التالية تجيب على السؤال هل ينخفض قيمة سداد القرض في حال الوفاة:

• يتخذ بنك الأهلي من موقف الإنسانية في حالات كثيرة فهو من أهم أهدافه مساعدة الأفراد والشركات على تخطي الأزمة المالية لهم وتوفير لهم حلول عبر التمويل بأنواعه.
• ويبقي الجهات المقترضة أن تكون واعية لتلك الخطوة الإيجابية من قبل البنك وسداد كافة الأقساط في وقتها المحدد دون أي تأخير.
• يلجأ البنك إلى انخفاض في قيمة سداد القرض إذا كان صاحب القرض ضمن المؤسسات الأمنية تقديراً إلى المجهود المقدم من قبلهم للوطن.
• كذلك يحرص البنك على إنشاء وثيقة تأمين إلزامي على الحياة تحمل قيمة القرض في حال الوفاة حيث من الممكن سداد القرض من قبل هذه الوثيقة.
• علماً بأن البنك يقود بسداد يسدد الأقساط المتبقية من القرض في حالة إذا مر أكثر من عامين على الوفاة، ولم يتم الإفصاح عن ذلك.

شاهد أيضا: الفرق بين القرض التكميلي والجسر 2023 مع الشروط والأوراق المطلوبة

الحالات المستثناة من اعفاء سداد قروض البنك الأهلي

• كما أوضحنا أن البنك لا يقوم بتطبيق قانون الإسقاط عن كافة حالات الوفاة، بل يستثنى من ذلك العديد من الحالات، لذلك يجب تقديم أوراق الوفاة أو العجز الكلي إلى البنك في غضون 30 يوماً من الوفاة وحينها يتخذ البنك موقفاً إمام بسداد الدفعات المتبقية من قبل أهل المتوفي أو الإسقاط، نتعرف على الحالات المستثناة من إعفاء سداد القروض في النقاط التالية:
• 
  الوفاة نتيجة المشاركة في أعمال خارجة عن القانون كالعمل الإرهابي.
• أيضا عند الحصول على قرض ثم القدوم على الانتحار.
• ويندرج ضمن تلك القائمة تناول المخدرات والكحوليات المسببة في الوفاة.
• كذلك في حال أن تكون الوفاة أو الإصابة نتيجة المشاركة في الأحداث الرياضية مثل المسابقات الدولية للسيارات والخيول.

شاهد أيضا: أفضل أنواع القروض في بنك الإمارات دبي الوطني 2023 مع الشروط

ما هي خطوات سداد قرض الأهلي للمتوفي

في غضون الحديث عن هل يسقط القرض العقاري في حال الوفاة، نؤكد البنك لن يسقط القرض تلقائياً لكن يجب أن يكون ذلك مصحوباً بالمستندات والأوراق التي تثبت الوفاة وأنها ضمن قائمة الغير ممنوعين، أمام خطوات سداد قرض الأهلي للمتوفي فيما يلي:

• يتعين التوجه إلى أقرب فرع للبنك خلال 30 يوم من حالة الوفاة.
• كما تقديم الأوراق والمستندات التي تثبت الوفاة.
• يقوم البنك بتحديد قيمة الأقساط المتبقية للمتوفي، ويحدد الطريقة الأفضل لسداد القيمة المتبقية.
• ثم يتم تقديم الأوراق المطلوبة للبنك لإنهاء هذه الخدمة.
• كما يدقق البنك من المستندات والوثائق وتاريخ الوفاة والسبب بشكل جيد لذلك لا يتم أرفاق مستندات تحتوي على معلومات غير سليمة.
• في حال الانتهاء من الخطوات السابقة يقوم البنك بالتأكد من سبب الوفاة، مع ضرورة التأكد من انه خارج القائمة الممنوعة من سداد القرض.

ماذا يحدث عند فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

قد تدفع ظروف طارئة على العميل أن يكون بفسخ عقد التمويل العقاري من البنك الأهلي، لكن ذلك لا يخلي من مسؤولياته والتي تعهد على الالتزام بها عند توقيع العقد العقاري، لكن ماذا يحدث لو تم فسخ عقد التمويل العقاري نقدم في النقاط التالية الإجابة الكاملة:

• لن يكون أمام العميل بمقدروه  من استراد المبالغ التي قام بدفعها، حتى التاريخ الخاص بفسخ العقد.
• كما يتم توقيع على العميل غرامات ومخالفات يقوم بدفعها عن تلك المدة من قبل البنك الأهلي.
• في حال تم فسخ العقد يجب على  العميل بتسديد التكلفة الخاصة بإخلاء الأصل عبر الشخص الذي قام بتأجير العقار وتقع التكلفة ضمن اجراءات المحكمة القانونية.
• في حال لم يقوم العميل بإنجاز أعمال الصيانة فإنه يشترط عليه تسديد كافة الإصلاحات الناتجة عن حدوث التلف.
• يعمل البنك على تنفيذ قانون الحجز على العقار  ف حال لم يقوم العميل بالالتزام بالشروط المتفق عليها، وعدم قيامه بتصليح كافة الأضرار والتلف.
• يعتبر البنك عقد التمويل لاغي بدون تمهيد، في حالة إن كانت الأوراق أو الضمانات التي قدمها العميل يوجد بها أي خلل.
• ناهيك على أنه إذا قدم العميل إقرار يفيد العجز عن الدفع، يتم حينئذ تعيين حارس قضائي أو إداري في هذه الحالة.
• ومع ذلك فإنه قد يصل البنك والمالك إلى قرار تعديل العقد أو تعديل فقرة تم الاتفاق عليها وذلك في حال موافقة كلا الطرفين بقناعة، ومن غير الممكن تغييرها ثانية.

هل البنك الأهلي يعطي القرض العقاري

يعتبر القرض العقاري ضمن أنواع التمويل المقدمة من قبل البنك الأهلي، فالبنك يحرص على تقديم العديد من الخدمات المصرفية والتمويلية من باب التخفيف على أعباء الناس وتقديم السيولة المالية بما يساهم في القيام بمشاريعهم الاستثمارية والمزيد، هل البنك الأهلي يعطي القرض العقاري والإجابة صحيح لكن في حال شروط محددة:

متطلبات القرض العقاري